【平谷二手房信息】在当前房地产市场持续调整的背景下，平谷区作为北京东北部的重要区域，其二手房市场也呈现出一定的活跃度。从整体来看，平谷区的二手房价格相对北京其他区域较为亲民，适合首次购房者或投资型买家关注。以下是对平谷二手房市场的简要总结，并附上部分房源信息表格供参考。
一、市场概况
平谷区近年来随着城市化进程的加快，基础设施不断完善，交通条件逐步改善，尤其是京平高速和地铁22号线（平谷线）的建设，使得该区域的吸引力不断提升。与此同时，区域内教育资源、医疗配套也在逐步完善，进一步推动了二手房交易的活跃度。
目前，平谷二手房市场以中低总价房源为主，户型多为两居室和三居室，适合家庭居住。虽然成交量相较于市中心区域较低，但价格稳定，性价比较高，是刚需购房者的优选之地。
二、典型房源信息表（部分示例）
| 房源编号 | 房屋位置 | 户型 | 建筑面积（㎡） | 房价（万元） | 楼层 | 装修情况 | 是否学区房 |
| 001 | 平谷城区 | 2室1厅 | 75 | 120 | 3/6 | 简装 | 否 |
| 002 | 京东大学城 | 3室1厅 | 98 | 150 | 5/12 | 精装 | 是 |
| 003 | 马坊镇 | 2室1厅 | 68 | 98 | 2/5 | 毛坯 | 否 |
| 004 | 大华山镇 | 3室1厅 | 105 | 165 | 1/6 | 简装 | 否 |
| 005 | 北京平谷中学旁 | 2室1厅 | 72 | 110 | 4/8 | 精装 | 是 |
三、购房建议
1. 关注政策动向：平谷区作为北京重点发展区域，未来可能有更多政策扶持，购房前应留意相关政策变化。
2. 注重地段与配套：选择靠近学校、医院、商业区的房源，能提升居住舒适度和房产保值能力。
3. 合理评估预算：根据自身经济状况，选择性价比高的房源，避免盲目跟风。
4. 实地看房：通过实地考察了解房屋实际状况，避免因信息不对称产生后续纠纷。
总体来看，平谷二手房市场仍处于稳步发展阶段，对于有意在北京周边置业的人群来说，是一个值得考虑的选择。建议购房者结合自身需求，理性分析市场，做出明智决策。
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